Wyrok

I C 51/17

Podstawa prawna:

art. 222 §1 kc; art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów

Powołane przepisy:

  1. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 102) Przejdź do ustawy w dzienniku ustaw
  2. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 - art. 222; art. 222 § 1) Przejdź do ustawy w dzienniku ustaw
  3. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 - art. 14; art. 14 ust. 4; art. 14 ust. 4 pkt. 2) Przejdź do ustawy w dzienniku ustaw
Zmiana rodzaju orzeczenia z "Wyrok, Uzasadnienie" na "Wyrok".
Zmiana nazwy sędziego z "SSR Tadeusz Kotuk" na "Tadeusz Kotuk".
Automatyczne korekty wprowadzone przez system SAOS w czasie importu orzeczenia z zewnętrznego systemu

Dodatkowe informacje:

Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt I C 51/17

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 22 lutego 2017 r.

Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:
Przewodniczący: SSR Tadeusz Kotuk
Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska

po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lutego 2017 r. w G. sprawy z powództwa Gminy M. G. przeciwko B. S.

o eksmisję

I.  nakazuje pozwanemu B. S., aby opróżnił z wszystkich rzeczy, opuścił i wydał powodowi Gminie M. G. lokal mieszkalny numer (...), znajdujący się w budynku przy ul. (...) w G.;

II.  ustala, że pozwanemu B. S. przysługuje prawo do lokalu socjalnego i wstrzymuje względem niego wykonanie punktu I. niniejszego wyroku do czasu złożenia mu przez Gminę M. G. oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;

III.  nie obciąża pozwanego kosztami procesu.


Sygn. akt I C 51/17

UZASADNIENIE

Stan faktyczny

Gmina M. G. jest właścicielem lokalu mieszkalnego numer (...), położonego w budynku przy ul. (...) w G..

Okoliczność bezsporna

Lokal ten zamieszkuje B. S. (poprzednio: P.). Umowa najmu obowiązywała od 1997 r. do 31 października 2016 r. Została rozwiązana przez Gminę na skutek długotrwałych (ponad 3-miesięcznych) zaległości czynszowych i brakiem ich zapłaty w dodatkowym miesięcznym terminie.

Okoliczności bezsporne

Lokal zamieszkuje wyłącznie B. S.. Posiada orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności, choruje na schizofrenię paranoidalną. W przeszłości próbował pracować, lecz nie był w stanie utrzymać pracy dłużej niż 1 miesiąc. Utrzymuje się z renty socjalnej w wysokości 529 zł.

Dowód: orzeczenie o niepełnosprawności, k. 39

zeznania pozwanego, k.44-45

Ocena dowodów

Okoliczności dotyczące kwestii prawa własności, wypowiedzenia umowy najmu były bezsporne.

Ustalenia dotyczące lokalu socjalnego oparto na wiarygodnych zeznaniach pozwanego i orzeczeniu o niepełnosprawności.

Kwalifikacja prawna

Powództwo było zasadne, gdyż pozwany utracił tytuł prawny do zajmowania lokalu stanowiącego własność powoda na skutek wypowiedzenia umowy najmu.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 222 § 1 k.c.

Sąd z urzędu badał przesłanki przyznania pozwanemu prawa do lokalu socjalnego. Pozwany spełnia obligatoryjną przesłankę przyznania mu prawa do lokalu socjalnego wymienioną w art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego – jest niepełnosprawnym.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie II. sentencji na mocy art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów […].

Z uwagi na bardzo niekorzystną sytuację osobistą (choroba psychiczna, samotność) i finansową (bardzo niski dochód miesięczny – 529 zł) na mocy art. 102 k.p.c. nie obciążono pozwanego kosztami procesu ( punkt III. sentencji).

Kontakt: saos_malpka_saos_kropka_org_kropka_pl | Wersja SAOS: 0.9.13