Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt I Ns 186/15

POSTANOWIENIE

Dnia 1 października 2019 roku

Sąd Rejonowy w Inowrocławiu I Wydział Cywilny w składzie:

Przewodnicząca: Sędzia Marcin Sroczyński

Protokolant: stażysta Wioletta Mazur

po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 września 2019 roku w I.

sprawy z wniosku E. G.

z udziałem K. Ś. i P. Ś.

o dział spadku

postanawia:

1.  ustalić, iż przedmiotem działu spadku po M. Ś. zmarłym dnia 19 kwietnia 1988 roku w swoim ostatnim miejscu zamieszkania S. i po I. Ś. zmarłej dnia 6 lutego 2004 roku w S., ostatnio na stałe zamieszkałej w S. jest:

- własność nieruchomości położonej w L. oznaczonej jak działka (...) o powierzchni 6,36 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 227.300,00 zł ( dwieście dwadzieścia siedem tysięcy trzysta złotych 00/100),

- własność zabudowanej nieruchomości położonej w Starej (...) oznaczonej jako działka (...) o powierzchni 0,4643 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 74.400,00 zł (siedemdziesiąt cztery tysiące czterysta złotych 00/100),

- własność nieruchomości położonej w S. oznaczonej jak działka (...) o powierzchni 2,93 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 100.700,00 zł (sto tysięcy siedemset złotych 00/100),

- własność nieruchomości położonej w S. oznaczonej jak działka (...) o powierzchni 0,4825 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 17.100,00 zł (siedemnaście tysięcy sto złotych 00/100),

2.  dokonać działu spadku po M. Ś. zmarłym dnia 19 kwietnia 1988 roku w swoim ostatnim miejscu zamieszkania S. i po I. Ś. zmarłej dnia 6 lutego 2004 roku w S., ostatnio na stałe zamieszkałej w S. w ten sposób, iż:

- własność nieruchomości położonej w L. oznaczonej jak działka (...) o powierzchni 6,36 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 227.300,00 zł (dwieście dwadzieścia siedem tysięcy trzysta złotych 00/100) przyznać na rzecz wnioskodawczyni E. G.,

- własność nieruchomości położonej w S. oznaczonej jak działka (...) o powierzchni 2,93 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 100.700,00 zł (sto tysięcy siedemset złotych 00/100) przyznać na rzecz wnioskodawczyni E. G.,

- własność zabudowanej nieruchomości położonej w Starej (...) oznaczonej jako działka (...) o powierzchni 0,4643 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 74.400,00 zł (siedemdziesiąt cztery tysiące czterysta złotych 00/100) przyznać w udziałach po ½ części na rzecz uczestników K. Ś. i P. Ś.,

- własność nieruchomości położonej w S. oznaczonej jak działka (...) o powierzchni 0,4825 ha dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 17.100,00 zł (siedemnaście tysięcy sto złotych 00/100) przyznać w udziałach po ½ części na rzecz uczestników K. Ś. i P. Ś.,

3.  zasądzić od wnioskodawczyni E. G. na rzecz uczestnika K. Ś. kwotę 94.082,00 zł (dziewięćdziesiąt cztery tysiące osiemdziesiąt dwa złote 00/100) tytułem spłaty płatną w terminie trzech miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku opóźnienia w płatności,

4.  zasądzić od wnioskodawczyni E. G. na rzecz uczestnika P. Ś. kwotę 94.082,00 zł (dziewięćdziesiąt cztery tysiące osiemdziesiąt dwa złote 00/100) tytułem spłaty płatną w terminie trzech miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku opóźnienia w płatności,

5.  oddalić wniosek uczestników K. Ś. i P. Ś. w przedmiocie rozliczenia płatności z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa,

6.  w pozostałym zakresie postępowanie umorzyć,

7.  nakazuje pobrać od wnioskodawczyni E. G. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Inowrocławiu kwotę 1.595,16 zł (tysiąc pięćset dziewięćdziesiąt pięć złotych 16/100) tytułem zwrotu kosztów sądowych tymczasowo wyłożonych przez Skarb Państwa,

8.  nakazuje pobrać od uczestników K. Ś. i P. Ś. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Inowrocławiu kwoty po 934,15 zł (dziewięćset trzydzieści cztery złote 15/100) tytułem zwrotu kosztów sądowych tymczasowo wyłożonych przez Skarb Państwa,

9.  ustalić, że wnioskodawczyni E. G. i uczestnicy K. Ś. i P. Ś. ponoszą pozostałe koszty związane z ich udziałem w sprawie we własnym zakresie.

Sędzia Marcin Sroczyński

Sygn. akt I Ns 186/15

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2014 roku wnioskodawczyni E. G. złożyła wniosek o dział spadku po M. Ś. i I. Ś.. Wskazała, iż w skład spadku po rodzicach stron wchodzi nieruchomość rolna położona w L. działka (...) o powierzchni 6,36 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) oraz nieruchomość rolna położona w L. działka (...) o powierzchni 2,93 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...). Wniosła o przyznanie w ramach działu spadku nieruchomości rolnej położonej w L. działka (...) o powierzchni 6,36 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) na rzecz wnioskodawczyni E. G., a nieruchomość rolną położoną w L. działka (...) o powierzchni 2,93 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) na rzecz uczestników postępowania P. Ś. i K. Ś..

W uzasadnieniu wnioskodawczyni wskazała, iż zarówna ona jak i uczestnicy postępowania P. Ś. i K. Ś. są współwłaścicielami w udziale po 1/3 każdy w nieruchomości rolnej położonej w L. działka (...) o powierzchni 6,36 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) oraz nieruchomości rolnej położonej w L. działka (...) o powierzchni 2,93 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...).Udziały w nieruchomościach zostały nabyte przez strony na podstawie postanowień Sądu Rejonowego w Inowrocławiu o stwierdzeniu nabycia z dnia 20 kwietnia 2001 roku sygn. akt I Ns 281/01 oraz z dnia 5 lipca 2004 roku sygn. akt I Ns 486/04. Wnioskodawczyni E. G. jest osobą zainteresowaną uprawą ziemi. Dla poprawy prowadzenia gospodarstwa zawnioskowała o przyznanie jej na wyłączną własność nieruchomości rolnej położonej w L. 158/2 o powierzchni 6,36 ha, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) ha. Dokonany dział spadku będzie słuszny z punktu widzenia społeczno- gospodarczego. Ponadto biorąc pod uwagę okoliczności przyczynienia się wnioskodawczyni do powstania majątku spadkowego, opiekę nad spadkodawcami oraz uzyskane już korzyści przez uczestników postępowania dział spadku będzie uwzględniał interesy wszystkich stron.

Uczestnik P. Ś. w odpowiedzi na wniosek o dział spadku wniósł o ustalenie, iż w skład spadku po zmarłym w dniu 19 kwietnia 1988 roku M. Ś. oraz po zmarłej w dniu 6 lutego 2004 roku I. Ś. wchodzą:

a)  nieruchomość rolna niezabudowana położona w L. działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 6,36 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 222.600,00 zł,

b)  nieruchomość rolna zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położona w S. działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 0,4643 ha, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 100.000,00 zł,

c)  nieruchomość rolna położona w S. działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 2.93,89 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 117.200,00 zł,

d)  nieruchomość rolna położona w S. działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 0,4825 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 14.400,00 zł.

Ustalenie, iż uczestnik P. Ś. dokonał nakładów na nieruchomość rolną zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położoną w S. działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 0,4643 ha, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) w postaci instalacji wodno- kanalizacyjnej, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej, wymiany stolarki okiennej, wymiany posadzek, tynków, dachu na budynku gospodarczym, utwardzenia terenu o łącznej wartości 60.000,00 zł.

Dokonanie działu spadku po zmarłym M. Ś. oraz zmarłej I. Ś. poprzez:

a) przyznanie na własność wnioskodawczyni E. G. części nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w L., działka ewidencyjna (...) o powierzchni 3,18 ha dla której Sąd Rejonowej w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 111.300 zł oznaczonej jako działka A na mapce stanowiącej załącznik do pisma,

b) przyznanie na własność uczestnikowi postępowania K. Ś.:

- nieruchomość rolną położoną w S. działka ewidencyjna nr (...) o powierzchni 2,93 ha dla której Sąd Rejonowej w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 117.200,00 zł oznaczonej jako działka C na mapce stanowiącej załącznik do pisma,

- część nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonej w S. działka ewidencyjna nr (...) o powierzchni 0,2321 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 50.000,00 zł oznaczonej jako działka D na mapce stanowiącej załącznik do pisma,

- części nieruchomości rolnej położonej w S. działka ewidencyjna numer (...) o powierzchni 0,2413 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 7.200,00 zł oznaczonej jako działka E na mapce stanowiącej załącznik do pisma,

c) przyznanie na własność uczestnikowi postępowania P. Ś.:

- części nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w L., działka ewidencyjna (...) o powierzchni 3,18 ha dla której Sąd Rejonowej w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 111.300 zł oznaczonej jako działka B na mapce stanowiącej załącznik do pisma,

- części nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonej w S. działka ewidencyjna nr (...) o powierzchni 0,2321 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 50.000,00 zł oznaczonej jako działka F na mapce stanowiącej załącznik do pisma,

- części nieruchomości rolnej położonej w S. działka ewidencyjna numer (...) o powierzchni 0,2413 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 7.200,00 zł oznaczonej jako działka G na mapce stanowiącej załącznik do pisma.

Zasądzenie na rzecz E. Ś. (1) od P. Ś. kwoty 10.000,00 zł tytułem spłaty za nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonej w S. działka ewidencyjna nr (...) o powierzchni 0,2321 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...).

Zasądzenie na rzecz E. Ś. (1) od K. Ś. kwoty 10.000,00 zł tytułem spłaty za nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonej w S. działka ewidencyjna nr (...) o powierzchni 0,2321 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...).

Uczestnik P. Ś. wskazał, iż w okresie od dnia złożenia niniejszego pisma dokonał nakładów na budynek mieszkalny położony w S. na działce o nr ewidencyjnym 166/5 o wartości 60.000,00 zł. W szczególności w budynku mieszkalnym dokonał wymiany instalacji wodno – kanalizacyjnej, założenia nowej instalacji elektrycznej, wymiany stolarki okiennej oraz drzwi wewnętrznych, prostowania ścian oraz obniżenia sufitu za pomocą płyt kartonowo – gipsowych, elewacji zewnętrznej, remontu łazienki oraz założenia instalacji CO i budowy komina CO. Ponadto założona została nowa papa termoizolacyjna na budynku gospodarczym, położona blacha trapezowa na garażu murowanym oraz wymiana dachu na oborze poprzez wymianę przęseł oraz położenia blachy ocynkowanej oraz został utwardzony grunt poprzez budowę chodników i podjazdów. P. Ś. do dnia założenia pisma uprawia zarówno nieruchomość rolną niezabudowaną położoną w L. działka numer (...) o powierzchni 2,00 ha jak i nieruchomość rolną położoną w S. działka ewidencyjna numer (...) o powierzchni 1,00 ha. P. Ś. prowadził gospodarstwo wraz z spadkodawcami. W momencie choroby spadkodawczyni wraz z małżonką cały czas opiekował się matką. W okresie jej niemocy dokonywał czynności higienicznych takich jak mycie czy przebieranie. Woził do lekarza, kupował leki oraz pilnował ich należytego podania. Ponadto P. Ś. w głównej mierze zorganizował pochowek zarówno ojca jak i matki. Co prawda wnioskodawczyni interesowała się losem rodziców, jednakże nie w takim stopniu i natężeniu jak P. Ś. aby można uznać za sprawowanie opieki. Proponowany podział spadku odpowiada co do zasady aktualnemu sposobowi użytkowania nieruchomości przez P. Ś..

Pismem z dnia 2 stycznia 2017 roku wnioskodawczyni wskazała, iż nie kwestionuje składników nieruchomości wskazanych do działu spadku w punkcie pierwszym pisma uczestnika z dnia 4 listopada 2016 roku, przy czym zakwestionowała wartość nieruchomości. Zakwestionowała również okoliczność poniesienia nakładów przez uczestnika P. Ś. i ich wysokości. Wnioskodawczyni w ramach działu spadku wniosła o przyznanie na wyłączną jej własność nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w L. działka (...) o powierzchni 6,36 ha, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) oraz nieruchomość rolną położoną w S. działka (...) o powierzchni 2,93 ha dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...), a pozostałe nieruchomości na współwłasność uczestników z ewentualnym zasądzeniem spłaty tytułem wyrównania udziałów.

Uczestnik K. Ś. wyraził takie same stanowisko jak P. Ś.. Ponadto wniósł o ustalenie, że uczestnik postępowania K. Ś. dokonał nakładów na nieruchomość rolną zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położoną w S. działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 0,4643 ha dla której Sąd Rejonowy Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...) w postaci naprawy pokrycia dachowego nieruchomości, remontów pomieszczeń, renowacji instalacji elektrycznej, wymiany stolarki okiennej, bieżących napraw i konserwacji, przyłącza wodociągowego, instalacji CO i instalacji wodnej o łącznej wartości 50.000,00 zł i rozliczenie tych nakładów w przedmiotowym postępowaniu.

W piśmie procesowym z dnia 10 stycznia 2017 roku uczestnicy wnieśli o rozliczenie w ramach toczącego się postępowania dopłat bezpośrednich wypłaconych wnioskodawczyni przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa za lata 2004- 2017 poprzez przyznanie P. Ś. kwoty odpowiadającej 1/3 wartości dopłat bezpośrednich i przyznanie uczestnikowi K. Ś. kwoty odpowiadającej 1/3 wartości dopłat bezpośrednich. Wnieśli również o rozliczenie w ramach toczącego się postępowania pożytków uzyskanych przez wnioskodawczynię E. G. w latach 2004-2017 z:

- części nieruchomości rolnej położonej w L. działka ewidencyjna o numerze (...) o powierzchni 4,36 ha,

- części nieruchomości rolnej niezabudowanej w S. działka ewidencyjna o numerze (...) o powierzchni 1,9389 ha,

- nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w S. działka ewidencyjna o numerze (...) o powierzchni 0,4825 ha

w kwocie 70.255,00 zł odpowiadającej wartości czynszu dzierżawnego przyjmując 740 zł za hektar w skali rocznej, poprzez przyznanie uczestnikowi P. Ś. kwoty 23.400,00 zł i przyznanie uczestnikowi K. Ś. kwoty 23.400,00 zł tytułem spłaty.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny

W dniu 19 kwietnia 1988 roku zmarł M. Ś., a w dniu 6 lutego 2004 roku I. Ś.. Spadek po zmarłym M. Ś. na podstawie ustawy nabyli żona I. Ś. i dzieci E. G., P. Ś. i K. Ś. każdy po 1/4 części. Wchodzący w skład spadku udział w gospodarstwie rolnym nabyli żona I. Ś. i dzieci E. G., P. Ś. i K. Ś. każdy po 1/4 części. Natomiast spadek po I. Ś. na podstawie ustawy nabyli E. G., P. Ś. i K. Ś. każdy po 1/3 części.

Dowód: prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z dnia

20 kwietnia 2001 roku wydane w sprawie I Ns 281/01, prawomocne

postanowienie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z dnia 5 lipca 2004 roku

wydane w sprawie I Ns 486/04

W skład spadku po M. Ś. i I. Ś. wchodzi:

- nieruchomość rolna położona w L. oznaczona jako działka (...) o powierzchni 6,36 ha o wartości 227.300,00 zł,

- działka rolna zabudowana położona w S. oznaczona jako działka (...) o powierzchni 0,4643 ha o wartości 74.400,00 zł. Dla tych nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczysta (...),

- nieruchomość rolna położona w S. oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 2.93,89 ha o wartości 100.700,00 zł,

- nieruchomość rolna położona S. oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 0,4825 ha oznaczona jako działka (...) o wartości 17.100,00 zł. Dla tych nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...).

Dowód: bezsporne, treść księgi wieczystej (...) k.7-15, treść księgi

wieczystej (...) k. 16-24, opinia biegłego sądowego

M. P. z dnia 28 września 2018 roku k. 441-491, opinia

uzupełniająca k. 535-536

W zabudowanej nieruchomości położonej w S. oznaczonej jako działka (...) o powierzchni 0,4643 ha zamieszkują uczestnicy P. Ś. i K. Ś.. Uczestnicy poczynili nakłady na przedmiotową nieruchomość w kwocie 59.700 zł. Wnioskodawczyni poczyniła nakłady na nieruchomości oznaczone jako działki (...) w kwocie 10.600,00 zł

Dowód: zeznania świadków L. Ś. k. 392-393, K. Z.

k. 393-394, E. S. k. 395-396, R. D. k. 396-397,

T. G. k. 397-398, K. G. k. 398,

B. S. k.398-399, M. H. k.399-400, E. Ś. (2)

k. 416-417, T. B. k. 417-418, A. N. k.418-419, przesłuchanie

wnioskodawczyni k 423-425, przesłuchanie uczestników k. 425-429, opinia

biegłego sądowego M. P. z dnia 28 września 2018 roku

k. 441-491, opinia uzupełniająca k. 535-536

Sąd zważył co następuje

Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o przedłożone dokumenty, przesłuchanie świadków, wnioskodawczyni i uczestników w charakterze strony oraz opinię biegłego sądowego z dziedziny szacowana wartości nieruchomości M. P.. W niniejszej sprawie świadkowie prezentowali swoją wiedzę w zakresie toczącego się postępowania. W przedmiotowej sprawie nie był kwestionowany skład spadku po M. Ś. i I. Ś.. Natomiast spór dotyczył wartości nieruchomości objętych przedmiotowym postępowaniem jak również komu mają przypaść nieruchomości oznaczone jako działki (...). Sporna była również kwestia rozliczenia nakładów poczynionych przez uczestników na zabudowaną nieruchomość położoną w S. oznaczoną jako działka (...). W tym miejscu należy wskazać, iż w myśl art. 1035 k.c. jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego działu. Z uwagi na powyższe Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego sądowego z dziedziny szacowania wartości nieruchomości M. P.. Biegły sądowy w opinii z dnia 28 września 2018 roku określił wartość nieruchomości rolnej położonej w L. oznaczonej jako działka (...) o powierzchni 6,36 ha na dzień 19 kwietnia 1988 roku na kwotę 220.400,00 zł, na dzień 6 lutego 2004 roku na kwotę 227.300,00 zł i dzień 31 lipca 2018 roku na kwotę 227.300,00 zł. Sąd przyjął wartość wskazanej działki na kwotę 227.300,00 zł. Wartość działki rolnej zabudowanej położonej w S. oznaczonej jako działka (...) o powierzchni 0,4643 ha biegły określił na dzień 19 kwietnia 1988 roku i na dzień 6 lutego 2004 roku na kwotę 74.400,00 zł. Natomiast na dzień 31 lipca 2018 roku wartość działki została określona na kwotę 134.100,00 zł. Sąd przyjął wartość tej działki na kwotę 74.400,00 zł, albowiem jej wartość wzrosła o kwotę 59.600,00 zł z tytułu nakładów poczynionych przez uczestników. Dla tych nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczysta (...). Wartość nieruchomości rolnej położonej w S. oznaczonej jako działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 2.93,89 ha została określona na dzień 19 kwietnia 1988 roku na kwotę 97.000,00 zł, a na dzień 6 lutego 2004 roku i na dzień 31 lipca 2018 roku na kwotę 100.700,00 zł. Sąd przyjął wartość działki na kwotę 100,700,00 zł. Wartość nieruchomości rolnej położonej w S. oznaczonej jako działka o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni 0,4825 ha na dzień 19 kwietnia 1988 roku została wyceniona na kwotę 16.600,00 zł na dzień 6 lutego 2004 roku na kwotę 16.800,00 zł, a na dzień 31 lipca 2018 roku na kwotę 17.100,00 zł. Sąd przyjął wartość działki na kwotę 17.100,00 zł. Dla tych nieruchomości Sąd Rejonowy w Inowrocławiu prowadzi księgę wieczystą (...). Biegła była również przesłuchana na rozprawie w dniu 12 marca 2019 roku, gdzie podtrzymała swoją opinię k. 535-536. W ocenie Sądu opinia jako spójna i logiczna zasługiwała na uwzględnienie. Spór dotyczył także komu przyznać nieruchomości oznaczone jako działki (...). W tym zakresie wnioskodawczyni wnosiła o ich przyznanie na jej wyłączną własność z obowiązkiem spłaty uczestników. Natomiast uczestnicy w toku postępowania wnosili o przyznanie nieruchomości oznaczonej jako działka (...) na ich współwłasność po ½ części, a działki (...) na rzecz wnioskodawczyni. Natomiast nie było sporu aby działki (...) przyznać na współwłasność uczestników po ½ części. Odnosząc się do tych stanowisk stron to działki (...) mają rolniczy charakter. Wnioskodawczyni wraz z mężem prowadzi zmechanizowane gospodarstwo rolne od 1986 roku k.424, natomiast uczestnicy pracują w zawodach niezwiązanych z rolnictwem, co stanowi ich główne źródło utrzymania k.425,427. Z uwagi na powyższe Sąd przyznał działki (...) na rzecz wnioskodawczyni, natomiast działki (...) w udziałach po ½ części na rzecz uczestników. Odnosząc się do wysokości spłaty to Sąd dokonał podzielenia wartości nieruchomości ustalonych przez biegłego sądowego na trzy części i dokonał wzajemnej kompensaty. Wartości udziału w nieruchomości oznaczonej jako działka (...) wyniosła 75.766,66 zł, działki (...) wyniosła 33.566,66 zł, działki (...) wyniosła 24.800,00 zł, a działki (...) wyniosła 5.700,00 zł. Wartość każdego udziału w działkach (...) wyniosła 109.333,32 zł, a w działkach (...) wyniosła 30.500 zł. Z uwagi na okoliczność, iż działki (...) zostały przyznane w udziale po ½ części na rzecz uczestników ich spłata w kwocie 109.333,32 zł została pomniejszona o 15.250,00 zł. Tym samym Sąd zasądził od wnioskodawczyni E. G. na rzecz uczestnika K. Ś. kwotę 94.082,00 zł tytułem spłaty płatną w terminie trzech miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku opóźnienia w płatności i zasądził od wnioskodawczyni E. G. na rzecz uczestnika P. Ś. kwotę 94.082,00 zł tytułem spłaty płatną w terminie trzech miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku opóźnienia w płatności. Określając termin spłaty Sąd miał na uwadze okoliczność, iż wnioskodawczyni wnosząc o przyznanie jej nieruchomości rolnych winna liczyć się z obowiązkiem spłaty. Ponadto prowadzi gospodarstwo rolne o powierzchni 43 ha, które generuje zyski. Także wnioskodawczyni wskazywała w toku postępowania, iż posiada możliwości finansowe aby dokonać spłaty uczestników k. 424,557-558. Sąd nie uwzględnił stanowiska uczestników w zakresie rozliczenia nakładów w kwocie 59.600,00 zł jakie poczynili na nieruchomość oznaczoną jako działka (...). Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się dom i budynki gospodarcze, gdzie zamieszkują uczestnicy. Nakłady, które czynili umożliwiły im mieszkanie w domu, który z uwagi na swój wiek około 120 lat wymagał znacznych remontów. Również Sąd nie uwzględnił roszczenia E. G. w zakresie rozliczenia poczynionych nakładów na nieruchomości działki (...) w kwocie 10.600,00 zł, albowiem nakłady te były czynione w związku z produkcją rolną prowadzoną na tych działkach przez wnioskodawczynię k.535-536. Sąd oddalił żądanie uczestników rozliczenia dopłat bezpośrednich uzyskanych przez wnioskodawczynię z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa co wynikało z pisma z dnia 17 lipca 2019 roku k.580-582. Świadczenia z tytułu dopłat unijnych mają charakter administracyjnoprawny i nie stanowią pożytków o charakterze cywilnym w rozumieniu art.53 k.c. Również w judykaturze wskazywane jest stanowisko, iż prawo własności działek rolnych, którym nie towarzyszy ich posiadanie w rozumieniu art. 2 Ustawy z dnia 18 grudnia 2003 roku o płatnościach bezpośrednich do gruntów rolnych nie stanowi przesłanki do ubiegania się o przyznanie płatności bezpośrednich (tak wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. z dnia 16 listopada 2010 roku wydany w sprawie o sygn. akt V SA/Wa 1063/10 publik. Lex nr 759246). Poza tym Sąd umorzył postępowanie w przedmiocie rozliczenia pożytków z nieruchomości objętych przedmiotowym postępowaniem, albowiem w tym zakresie uczestnicy cofnęli wniosek k.536. Również został cofnięty wniosek o objęcie tym postępowaniu udziału w Spółdzielni (...) k.596. W niniejszej sprawie prowadzone było postępowanie mediacyjne, którego koszt wyniósł 2.479,19 zł. Również dopuszczony był dowód z opinii biegłego sądowego, którego koszt wyniósł 5.306,31 zł. Biegły był również przesłuchany na rozprawie sądowej i jego wynagrodzenie wyniosło 215,52 zł. Koszt opinii biegłego został pokryty do kwoty 4.537,54 zł. Tym samym Sąd dokonał rozliczenia i koszt postępowania mediacyjnego podzielił na trzy części tj. po 826,39 zł obciążającym tą kwotą wnioskodawczynię i uczestników. Również Sąd podzielił między uczestników kwotę 215,52 zł albowiem to uczestnicy wnieśli o przesłuchanie biegłego na rozprawie. Zarówno wnioskodawczyni jak i uczestnicy nie korzystali ze zwolnienia z kosztów sądowych. Z uwagi na powyższe Sąd nakazał pobrać od wnioskodawczyni E. G. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Inowrocławiu kwotę 1.595,16 zł tytułem zwrotu kosztów sądowych tymczasowo wyłożonych przez Skarb Państwa. Na koszty te składała się kwota 826,39 zł i kwota 768,77 zł wynagrodzenia biegłego. Sąd nakazał pobrać od uczestników K. Ś. i P. Ś. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Inowrocławiu kwoty po 934,15 zł tytułem zwrotu kosztów sądowych tymczasowo wyłożonych przez Skarb Państwa. Na koszty te składała się kwota po 826,39 zł i koszt przesłuchania biegłego na rozprawie w kwocie po 107,76 zł. Sąd uznał, iż zainteresowani ponoszą we własnym zakresie pozostałe koszty związane z ich udziałem w sprawie.

Sędzia Marcin Sroczyński