Pełny tekst orzeczenia

POSTANOWIENIE

Dnia 28 października 2020 roku

Sąd Rejonowy w Toruniu V Wydział Gospodarczy w składzie:

po rozpoznaniu w dniu 28 października 2020 roku w Toruniu

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w T.

przeciwko K. B. i L. B.

o opróżnienie lokalu użytkowego

postanawia: na mocy art. 177 par. 1 pkt 1 kpc zawiesić postępowanie do czasu rozstrzygnięcia sprawy sygnatura akt I C 601/20 toczącej się przed Sądem Okręgowym w Toruniu.

z. 1. Odnotować,

2. odpis postanowienia doręczyć powódce z pouczeniem nr 5 , pełnomocnikowi pozwanych, któremu doręczyć odpis pisma powódki z dnia 12.10.2020 r.

3. za 10 dni lub z wpływem

VGC 888/20

Uzasadnienie postanowienia z dnia 28.10.2020 r. o zawieszeniu postępowania

Pozwem z dnia 22 czerwca 2020 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w T. wystąpiła przeciwko K. B. i L. B. o nakazanie pozwanym aby opróżnili, opuścili i wydali powódce jako użytkownikowi wieczystemu nieruchomość stanowiącą część działki nr (...) położoną w T. przy ul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Toruniu prowadzi księgę wieczystą nr (...). Powódka wnosiła nadto o zasadzenie na jej rzecz kosztów procesu.

W uzasadnieniu powódką wskazała, że jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości stanowiącej część działki nr (...) położonej w T. przy ul. (...). Na powyższej nieruchomości posadowiony jest kiosk handlowy, lokal tymczasowy stanowiący własność pozwanych. Pozwani natomiast zawarli w dniu 20 grudnia 1995 r. umowę dzierżawy pozwalającą korzystać z przedmiotowej nieruchomości. Oświadczeniom z dnia 24 kwietnia 2019 r. powódka wypowiedziała umowę dzierżawy, termin wypowiedzenia upłynął w dniu 31lipca 2019 r. Mimo wezwania pozwani nie opróżnili i nie wydali nieruchomości powódce.

W odpowiedzi na pozew, pozwani wnieśli miedzy innymi o zawieszenie postępowania z uwagi na toczące się przez Sądem Okręgowym W Toruniu postępowanie o przeniesienie użytkowania wieczystego działki o nr (...). Pozywani wskazali, iż kiosk handlowy posadowiony na przedmiotowej działce, wbrew twierdzeniom powoda nie ma charakteru tymczasowego. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego pismem z dnia 6.08.2019 r. uznał lokal za trwale związany z gruntem ( k. 83,84). Natomiast między stronami toczy się spór zawisły przez Sądem Okręgowym w Toruniu w sprawie IC 601/20 z powództwa L. B. i K. B. o przeniesienie użytkowania wieczystego działki gruntu , na której postanowiony jest przedmiotowy lokal.

Pismem z dnia 12 października 2020 r. powódka wniosła o nakazanie pozwanym aby usunęli ( opróżnili) należące do nich nakłady ( pawilon handlowy) znajdujące się na części nieruchomości stanowiącej działkę nr (...) oraz aby opuścili i wydali powódce jako użytkownikowi wieczystemu przedmiotową nieruchomość. Wnosiła również o oddalanie wniosku o zawieszenie postępowania, nie uzasadniając stanowiska w tym zakresie ( k. 165,166).

Zgodnie z art. 177 par. 1 pkt 1kpc Sąd może zawiesić postępowanie z urzędu:

1)jeżeli rozstrzygnięcie sprawy zależy od wyniku innego toczącego się postępowania cywilnego;

W ocenie Sądu, strona pozwana wykazała związek pomiędzy niniejszą sprawą a sprawą z powództwa L. B. i K. B. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej (...) o przeniesienie użytkowania wieczystego działki gruntu będącej przedmiotem niniejszego postępowania toczącej się przed Sądem Okręgowym w Toruniu. Rozstrzygnięcie tego procesu przesądzi bowiem o prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, wydania której domaga się powódka.

Związek ten jest zatem tego rodzaju, że od rozstrzygnięcia sprawy I C 601/20 może zależeć rozstrzygnięcie niniejszej sprawy. Mając na uwadze powyższe, Sąd, na mocy art. 177 § 1 pkt 1 k.p.c., zawiesił postępowanie do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy I C 601/20 toczącej się przed Sądem Okręgowym w Toruniu.

ZARZĄDZENIE

1.odnotować,

2. odpis uzasadnienia doręczyć powódce,

3. za 10 dni lub z wpływem