Pełny tekst orzeczenia

POSTANOWIENIE

Dnia 18 lipca 2018 r.

Sąd Rejonowy w Sanoku I Wydział Cywilny w składzie:

Przewodniczący: SSR Krystyna Twardak-Terlecka

Protokolant: stażysta Renata Krzok

po rozpoznaniu w dniu 18 lipca 2018r. o godz. 12:00r. w S. na rozprawie

sprawy z wniosku: M. R. (1)

z udziałem: B. Z., A. Z., W. Z. i M. Z.

o dział spadku i zniesienie współwłasności po zmarłej I. Z.

p o s t a n a w i a

I.  s t w i e r d z i ć, że w skład zgodnego działu spadku po I. Z., zmarłej 24 maja 1994 r. w J. wchodzi:

- gospodarstwo rolne położone w J., składające się z działek oznaczonych nr ewidencyjnymi: (...), (...) o łącznej powierzchni 5 ha dla której to nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (...), a działka (...) jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym.

- ciągnik rolniczy U. (...) o nr rej. (...)

II.  d o k o n a ć podziału działki oznaczonej nr ewidencyjnym (...)na działki oznaczone nr ewidencyjnymi (...) o powierzchni 0,9616 ha i (...)o powierzchni 0,9128 ha tak jak to wykazano w operacie technicznym, w wykazie zmian ewidencyjnych i mapie z projektem podziału wykonanym przez geodetę R. Ś. przyjętego przez Starostę (...) do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego P. (...).2017. (...)

III.  d o k o n a ć zgodnego działu spadku po I. Z., a obejmującego nieruchomość i ruchomość opisane w pkt I i II postanowienia i przyznać:

a.  na własność B. Z. s. S. i W. w 1/3 części i M. R. (1) c. B. i I. w 2/3 częściach własność nieruchomości oznaczonej nr (...)zabudowanej budynkiem mieszalnym i gospodarczym

b.  A. Z. s. B. i I. przyznać na własność działkę oznaczoną nr ewidencyjnym (...),

c.  M. R. (1) c. B. i I. przyznać na własność działkę(...)

d.  W. Z. przyznać na własność działki (...) oraz działkę (...)

e.  B. Z. przyznań na własność działkę oznaczoną nr ewidencyjnym (...)

f.  B. Z. przyznać na własność ciągnik rolniczy Ursus (...) o nr rej. (...)

IV.  z a s ą d z i ć od wnioskodawczyni M. R. (1) na rzecz uczestnika A. Z. tytułem spłaty kwotę 7500 zł płatną w terminie 18 miesięcy od prawomocności niniejszego postanowienia wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie na wypadek zwłoki w płatności, oraz od M. R. (1) na rzecz M. Z. kwotę 18 000 zł płatną w terminie jednego roku od prawomocności niniejszego postanowienia wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie na wypadek zwłoki w płatności

V.  u s t a l i ć wartość zgodnego działu spadku na kwotę 492 400 zł, a opłatę od wniosku na kwotę 500 zł i zasądzić od uczestników B. Z., A. Z., W. Z., M. Z. na rzecz wnioskodawczyni M. R. (1) kwoty po 100 zł tytułem opłaty, pozostałe zaś koszty postępowania między stronami znieść.

Sygn. akt I Ns 458/17

UZASADNIENIE

postanowienia z dnia 18 lipca 2018r.

Wnioskodawczyni M. R. (1) we wniosku z dnia 12.07.2017r. wniosła, aby dokonać działu spadku po I. Z., zmarłej 24.05.1994r. w J. w skład którego wchodzi gospodarstwo rolne składające się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: (...) – o powierzchni 5 ha z tym, że działka numer (...) jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, a dla nieruchomości tej prowadzona jest księga wieczysta (...)– o łącznej wartości 200.000 złotych.

Wnioskodawczyni złożyła propozycję, aby działkę zabudowaną nr (...) przyznać na współwłasność wnioskodawczyni w 2/3 częściach i B. Z. w 1/3 części. Działkę (...) przyznać na własność A. Z., zaś działkę (...) – na własność M. R. (1). Pozostałe działki zostaną rozdzielone zgodnie z wolą stron. Wnioskodawczyni wniosła, aby na poczet schedy spadkowej zaliczyć darowiznę działki (...) – objętej księgą wieczystą (...) uczynionej na rzecz M. Z..

Przy ustalaniu masy spadkowej wnioskodawczyni złożyła wniosek, aby uwzględniono jej nakłady na budynek mieszkalny, które szczegółowo zostały opisane we wniosku. W związku z poczynieniem dużych nakładów na budynek mieszkalny wnioskodawczyni chce w nim pozostać.

Składając odpowiedź na wniosek uczestnicy złożyli propozycję podziału. Uczestnik A. Z. /k. 30/ wniósł, aby w wyniku działu spadku otrzymał działkę (...) i część budynku, W. Z. poparł żądanie wniosku i propozycję złożoną przez wnioskodawczynię i wniósł, aby przyznana została mu działka(...)/k. 31/.

Uczestnik M. Z. w odpowiedzi na wniosek /k. 32/ co do zasady nie sprzeciwił się jego żądaniu i podał, że oprócz nieruchomości w skład spadku wchodzą ruchomości, a to: ciągnik C 355 U., przyczepa, grabarka, silnik do młocarni, cyklop i rozrzutnik. Zdaniem tego uczestnika, wnioskodawczyni zaniżyła wartość działu spadku. M. Z. wniósł, aby w wyniku działu spadku przyznać mu działkę(...) z jednoczesnym ustanowieniem prawa dożywotniego użytkowania jej na rzecz B. Z. oraz zasądzenie na jego rzecz od wnioskodawczyni kwoty 10.000 złotych.

Przyznał, że otrzymał darowiznę od rodziców na której się wybudował tj. działkę (...).

B. Z. w odpowiedzi na wniosek /k. 34/ nie wyraził zgody na propozycję podziału złożoną przez wnioskodawczynię. Wniósł, aby w wyniku działu przyznać mu działkę (...). Podał, że spadek odziedziczony po żonie chce przekazać córce M..

W piśmie z dnia 06.09.2017r. wnioskodawczyni złożyła kolejną propozycję działu.

M. Z. w piśmie z dnia 22.09.2017r. /k.41/ oraz B. Z. w piśmie z dnia 21.09.2017r. składali kolejne propozycje podziału.

W dniu 17.09.2017r. strony podpisały poza Sądem porozumienie o dział spadku /k.47-48/. Z porozumienia tego uczestnik B. Z. wycofał się /pismo k. 53/.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny sprawy.

I. Z. zmarła 24.05.1994r. w J.. Sąd Rejonowy w. (...) wydał postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku w dniu 30.05.2017r. – sygn. akt I Ns (...) /k.12/ i stwierdził, że spadek po I. Z. nabyli mąż B. Z. w 4/16 częściach oraz dzieci: A. Z., W. Z., M. Z. i M. R. (1) – po 3/16 części każde z nich.

Spadkodawczyni I. Z. była właścicielką gospodarstwa rolnego położonego w J., a składającego się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi:(...) – o łącznej powierzchni 5,0723 ha, dla której to nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta(...) /k.13-22 ; wypis z rejestru gruntów k. 23/.

Wnioskodawczyni przedłożyła Sądowi operat techniczny z podziału działki (...) na działki (...) o powierzchni 0,9616 ha i (...) o powierzchni 0,9128 ha, sporządzony przez T. W. przyjętego przez Starostę (...) do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego P. (...).2017. (...)k.62-63/.

Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego ds. wyceny nieruchomości w osobie A. O., która opinię wydała w dniu 21.03.2018r. /k.69/.

Biegła ustaliła wartość nieruchomości na kwotę 633.275 złotych, a w tym działka nr (...) wraz z naniesieniami – o łącznej wartości 211.547 złotych /wartość budynku 127.415 zł; wartość gruntu – 84.132 zł/; (...)– o wartości 29.909 złotych ; działka (...) – o wartości 19.190 złotych ; działka (...) - o wartości 129.062 złotych; działka (...) - o wartości 84.819 złotych ; działka (...) – o wartości 11.973 złotych oraz działka (...), która była przedmiotem darowizny na rzecz M. Z. – o wartości 146.775 złotych.

W związku z faktem, iż doszło na wniosek stron do podziału działki(...) na dwie działki - biegła w opinii uzupełniającej / k. 83-94/ dokonała oszacowania działek po podziale i ustaliła wartość działki (...) na kwotę 15.380 złotych i działkę (...)– na kwotę 10.854 złotych.

W piśmie z dnia 16.07.2018r. /k.120/ pełnomocnik wnioskodawczyni złożył kolejną propozycję dokonania działu spadku, z którą zapoznały się pozostałe strony.

Na rozprawie w dniu 18.07.2018r. uczestnik M. Z. zrezygnował z przyznania mu działki (...). Ostatecznie strony zgodnie podały, iż aprobują propozycję wnioskodawczyni złożoną w piśmie z dnia 16.07.2018r. z tą zmianą, że działkę (...) otrzyma W. Z.. W. Z. otrzyma także działkę (...) ; (...) i (...). Wnioskodawczyni M. R. (1) otrzyma własność w 2/3 częściach, zaś B. Z. w 1/3 części w prawie własności działki numer ewidencyjny (...), zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. M. R. (1) otrzyma na własność działkę (...). B. Z. otrzyma działkę (...) oraz ciągnik rolniczy U. (...). Wnioskodawczyni M. R. (2) dokona spłaty na rzecz A. Z. kwoty 7.500 złotych w terminie 18 miesięcy od prawomocności postanowienia, zaś na rzecz M. Z. kwotę 18.000 złotych – płatną w terminie 1 roku od prawomocności postanowienia. Strony przyjęły zgodnie, iż w skład działu spadku wchodzi ciągnik U. (...) numer rejestracyjny (...).

Sąd mając na uwadze przepis art. 622 kpc, 684 kpc, 687 kpc, 688 kpc, 689 kpc orzekł jak w postanowieniu.

O kosztach orzeczono po myśli art. 520 kpc.