Pełny tekst orzeczenia

UZASADNIENIE

Powód Gmina Miejska C. w pozwie wniesionym w dniu 5 grudnia 2019 r. wnosił o zasądzenie solidarnie od pozwanych P. S., J. S. (1) i K. S. kwoty 5086,96 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty tytułem odszkodowania za zajmowany lokal mieszkalny bez tytułu prawnego w okresie od listopada 2018 r. do października 2019 r. Wnosił ponadto o zasądzenie na swoją rzecz zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego.

Nakazem zapłaty z dnia 19 grudnia 2019 r. wydanym w postępowaniu upominawczym w spawie I Nc 1976/19 Sąd uwzględnił powództwo w całości.

Powyższy zakaz zapłaty uprawomocnił się w stosunku do pozwanych J. S. (1) i K. S..

Postanowieniem z dnia 22 lutego 2021 r. dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego P. S. ustanowiony został kurator w osobie adwokat E. K..

Kurator dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego P. S. wnosił o oddalenie powództwa w całości oraz przyznanie wynagrodzenia za pełnienie obowiązków kuratora.

W toku procesu strony podtrzymały swoje dotychczasowe stanowiska.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

Lokal mieszkalny nr (...) położony w C. przy ul. (...) wchodzi w skład zasobów mieszkaniowych Gminy Miejskiej C.. Zarząd nieruchomością sprawuje Towarzystwo Budownictwa Mieszkaniowego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w C. ( bezsporne ).

W lokalu tym na podstawie umowy najmu zamieszkiwali P. S., J. S. (1), K. S., J. S. (2) i A. M.. Umowa najmu została wypowiedziana ze skutkiem na dzień 30 listopada 2005 r. (bezsporne ).

Prawomocnym wyrokiem z dnia 17 sierpnia 2010 r. wydanym w sprawie I C 251/09 Sąd Rejonowy w Ciechanowie nakazał P. S., J. S. (1), K. S., J. S. (2) i A. M. opróżnienie i opuszczenie lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w C. przy ul. (...).A ( akta I C 251/09 ).

Pozwany P. S. zajmował przedmiotowy lokal mieszkalny do dnia 25 listopada 2019 r., w tym dniu został z niego wymeldowany ( wydruk z systemu PESEL SAD k. 42 – 43 ).

Łączna wysokość odszkodowania za zajmowanie przedmiotowego lokalu bez tytułu prawnego za poszczególne miesiące w okresie od listopada 2018 r. do października 2019 r. wraz z odsetkami wynosi 5086,96 zł ( zestawienie należności k. 8 ).

Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie zebranych w sprawie dokumentów, w tym zestawienia należności ( k. 8 ). Co do zasady okoliczności niniejszej sprawy były bezsporne. Nie była również kwestią sporną brak tytułu prawnego pozwanego P. S. do zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Podnoszone przez kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego argumenty, iż pozwany pod przedmiotowym adresem nie odebrał żadnej korespondencji, i że jak ustalił w komornik sądowy w późniejszym okresie nie zamieszkiwał już w tym lokalu nie może stanowić podstawy do ustalenia, że w okresie wskazanym przez powoda również w tym lokalu nie przebywał. Zgromadzony w niniejszej sprawie materiał dowodowy dowodzi bowiem, że P. S. z tego lokalu został wymeldowany w listopadzie 2019 r., a zatem przyjąć należy że w październiku 2019 r. jeszcze tam przebywał.

Sąd zważył, co następuje:

W ocenie Sądu, powództwo zasługuje na uwzględnienie.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jako właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu.

Uznać zatem należy, że pozwany P. S., w którego dyspozycji pozostawał przedmiotowy lokal mieszkalny zobowiązany jest do zapłaty na rzecz powoda Gminy Miejskiej C. jako właściciela nieruchomości odszkodowania w wysokości odpowiadającej wysokości czynszu za okres od listopada 2018 r. do października 2019 r.

Łączna wysokość odszkodowania w tym okresie wynosi 5086,96 zł, w tym odsetki ustawowe za opóźnienie w kwocie 112,46 zł. Odszkodowanie obejmuje ponadto koszty związane z rozliczeniem zużycia wody i gospodarowaniem odpadami komunalnymi. Wysokość odszkodowania nie była kwestionowana przez kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego.

W związku z powyższym Sąd uwzględnił powództwo w całości tj. w kwocie 5086,96 zł ( pkt I wyroku ). Sąd odsetki ustawowe zasądził od dnia 5 grudnia 2019 r. tj. od dnia wytoczenia powództwa zgodnie z żądaniem pozwu, przy czym zaznaczył, że odpowiedzialność pozwanego P. S. jest solidarna z J. S. (1) i K. S., w stosunku do których Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny wydal prawomocnym nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym w sprawie I Nc 1976/19.

Wskazać należy, że – jak wynika z treści art. 18 ust. 1 cyt. ustawy – odszkodowanie płatne jest co miesiąc. Ustawa nie określa, jednak konkretnego dnia, w którym powinna nastąpić zapłata odszkodowania, a zatem przyjąć należy, że płatność odszkodowania za dany miesiąc upływa ostatniego dnia miesiąca.

O kosztach procesu Sąd orzekł stosownie do art. 98 kpc, obciążając obowiązkiem ich zwrotu pozwanego P. S. na rzecz powoda Gminy Miejskiej C.. Wysokość należnych powodowi kosztów procesu wynosi 3085,60 zł, w tym 400,00 zł tytułem opłaty sądowej, 1800,00 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego oraz 885,60 zł tytułem wynagrodzenia kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego. Wysokość wynagrodzenia Sąd ustalił stosownie do przepisów rozporządzeń Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych. Jednocześnie Sąd zaznaczył, że odpowiedzialność pozwanego P. S. do kwoty 1600,00 zł jest solidarna z J. S. (1) i K. S., w stosunku do których Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny wydał prawomocnym nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym w sprawie I Nc 1976/19.

Dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego P. S. ustanowiony został w niniejszej sprawie kurator w osobie adwokat E. K.. Kuratorowi za reprezentowanie nieznanego z miejsca pobytu pozwanego przysługuje z tego tytułu wynagrodzenie. W związku z tym Sąd w pkt III wyroku przyznał adw. E. K. wynagrodzenie za pełnienie obowiązków kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego P. S. w kwocie 720,00 zł wraz z podatkiem VAT w wysokości 23 % od tej sumy, tj. łącznie 885,60 zł.

Wysokość wynagrodzenia kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu pozwanego Sąd ustalił na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 2018 r. w sprawie określenia wysokości wynagrodzenia i zwrotu wydatków poniesionych przez kuratorów ustanowionych dla strony w sprawie cywilnej. Kurator dla nieznanej z miejsca pobytu pozwanej ustanowiony został na wniosek powoda. Zgodnie z art. 130 ⁴ § 1 i 3 kpc do ponoszenia kosztów czynności połączonej z wydatkami, podjętej na wniosek strony zobowiązana jest strona, która wnosiła o przeprowadzenie dowodu. Złożona przez powoda zaliczka okazała się być wystarczająca na pokrycie kosztów wynagrodzenia kuratora.

Z uwagi iż powód uiścił zaliczkę na poczet wynagrodzenia kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu w kwocie 1476,00 zł, a kwota ta nie została w pełni wykorzystana, Sąd w pkt IV wyroku nakazał Skarbowi Państwa wypłacić powodowi Gminie Miejskiej C. kwotę 590,40 zł tytułem zwrotu niewykorzystanej części zaliczki.