Pełny tekst orzeczenia

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 14 listopada 2012 r.

Sąd Rejonowy VII Wydział Cywilny w L.

w składzie następującym:

po rozpoznaniu w dniu 31 października 2012 r.

na rozprawie

sprawy z powództwa A. R.

przeciwko F. Z.

o ustalenie

oddala powództwo.

sygn akt VII C 796\12

UZASADNIENIE

Powód A. R. wniósł o ustalenie , że nieruchomość zabudowana położona w L. przy ul.(...) dla której Sąd Rejonowy w Legnicy prowadzi księgę wieczystą nr (...)\ (...)\3 , ma charakter działki siedliskowej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego położonego w L. Kw nr (...)\ (...).

W uzasadnieniu podał , że w drodze nabycia spadku po J. R. nabył 1\4 części gospodarstwa rolnego , w tym w\w działki siedliskowej a następnie na podstawie przekazania mu gospodarstwa rolnego przez S. R. 3\4 jego części.Dlatego też powinien być jedynym właścicielem przedmiotowej nieruchomości.

Pozwana F. Z. pozostawił powództwo do uznania Sądu.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

Orzeczeniem Prezydium Powiatowej Rady Narodowej z dnia 06.12.1965 r. zwolniono J. R. z obowiązku zapłaty za nadaną (akt nr 238174 z dnia 05.01.1961) :

-1\2 części działki siedliskowej nr (...)\6 i (...)\2 , położonej w L. przy ul.(...) o pow 0,32,02 ha , dla której w 2006 r. założono Kw nr (...)\ (...)\3

-grunty z budynkami-dom mieszkalny , stodoła , obora , chlew i garaż , działka (...)\138 , (...)\2 , (...)\17 , (...)\14 , 240\29 i 25, położonej w L. przy ul.(...) o pow 4,94,93 ha , dla których urządzono Kw nr (...).

Dowód:teczka dokumentacji Urzędu Miasta L. K-6 , 7 , 9

:odpis z Kw nr (...)\ (...)\3 i (...) K-45-50

Sąd Rejonowy w Legnicy postanowieniem z dnia 12.05.1976 r. stwierdził , że spadek po J. R. nabyli po 1\3 S. R. , A. R. , F. Z..

Gospodarstwo rolne wchodzące w skład spadku objęte Kw nr (...) nabyli po 1\2 S. R. i A. R..

Dowód:akta Ns 828\76 K-12

Decyzją z dnia 19.01.1981 r. S. R. przekazała A. R. , swój udział 2\3 w gospodarstwie rolnym położonym w L. a objętym Kw nr (...).S. R. przekazano z w\w nieruchomości , w dożywotnie użytkowanie działkę gruntu nr (...)\5 oraz 2 pokoje , kuchnię , korytarz piwnicę pod kuchnią , strych nad kuchnią i garaż.

Dowód: teczka dokumentacji Urzędu Miasta L.

Postanowieniem z dnia 24.11.2010 r. Sąd Rejonowy w Legnicy stwierdził , że spadek po S. R. nabyli po 1\2 części A. R. i F. Z..

Dowód:akta VII Ns 687\10 K-26

Sąd zważył , co następuje:

Zgodnie z treścia art.189 KPC powód może żądać ustalenie przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa , gdy ma w tym interes prawny.

Powód wytoczył powództwo o ustalenie że nieruchomość zabudowana położona w L. przy ul.(...) dla której Sąd Rejonowy w Legnicy prowadzi księgę wieczystą nr (...)\ (...)\3 , ma charakter działki siedliskowej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego położonego w L. Kw nr (...)\ (...).

Orzeczenie uzyskane w niniejszej sprawie prowadziłoby de facto do zmiany orzeczenia o stwierdzeniu nabycia spadku po J. R. oraz decyzji administracyjnej z 19.01.1981 r.o przekazaniu gospodarstwa.

Zgodnie z treścią art.55 ze znak 3 KC , za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi , budynkami lub ich częściami , urządzeniami i inwentarzem , jeżeli stanowią zorganizowana całość gospodarczą oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

Jak wynika z aktu nadania a następnie orzeczeń wykonujących go , J. R. otrzymał dwie nieruchomości zabudowane:

-1\2 części działki siedliskowej nr (...)\6 i (...)\2 , położonej w L. przy ul.(...) o pow 0,32,02 ha,

-grunty z budynkami-dom mieszkalny , stodoła , obora , chlew i garaż , działka (...)\138 , (...)\2 , (...)\17 , (...)\14 , 240\29 i 25, położonej w L. przy ul.(...) o pow 4,94,93 ha.

Z numeracji tych działek , ich powierzchni oraz treści wpisów do ksiąg wieczystych wynika , że jedna z nieruchomości pełniła funkcję mieszkalną a druga stanowiła gospodarstwo rolne a także miała na swojej powierzchni posadowione budynki gospodarcze.Tak więc nieruchomość objęta Kw nr (...) składała się z gruntów rolnych oraz budynków-zaplecza do prowadzenia gospodarstwa- ale innych niż sporna nieruchomość.

W toku postępowania o stwierdzenie nabycia spadku po J. R. oraz postępowania administracyjnego przekazującego gospodarstwo rolne w zamian za świadczenia emerytalne , dokonywano oceny jakie nieruchomości należące do spadkodawcy czy przekazującego stanowią gospodarstwo rolne.

W żadnym z tych postępowań nie znaleziono podstaw do uznania działki siedliskowej objętej Kw nr (...)\ (...)\3 , za część składową gospodarstwa rolnego czy to wchodzącego w skład spadku czy gospodarstwa rolnego będącego przedmiotem przekazania.

Także obecnie nie sposób przyjąć , że charakter nieruchomości położonej w L. przy ul.(...) (Kw nr (...)\ (...)\3) był taki , że stanowiła ona w dacie spadkowania i przekazywania , część gospodarstwa rolnego-gruntów rolnych-objętych Kw nr (...).

Dla zaistnienia gospodarstwa rolnego najistotniejszym składnikiem jest grunt rolny.Budynki gospodarcze i mieszkalne stanowią zaplecze gospodarstwa rolnego.Same budynki mieszkalne czy siedlisko nie stanowią gospodarstwa rolnego.

Z powyższych względów orzeczono jak na wstępie.