Pełny tekst orzeczenia

POSTANOWIENIE

Dnia 26 marca 2013 r.

Sąd Rejonowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie:

Przewodniczący SSR Halina Grzybowska

Protokolant Sylwia Kuc

po rozpoznaniu na rozprawie w dniu września 26 marca 2013 r. w Ś.

sprawy z wniosku A. W.

przy udziale M. S., G. S., T. S., Z. S. i R. T.

o zniesienie współwłasności

postanawia:

odrzucić wniosek.

Sygn. akt I Ns 68/ 13

UZASADNIENIE

Wnioskodawczyni A. W. wniosła o zniesienie współwłasności nieruchomości o wartości 537 000 zł położonej w Ś. ul (...) zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. 640,74 m2 objętej księgą wieczystą (...) przez wydzielenie samodzielnych lokali mieszkalnych dla uczestników postepowania bez obowiązku wzajemnych spłat i dopłat, w tym

1.  (...) posiadającemu udział (...) 000 części - Lokalu nr (...) o pow. 159,88 m2 na parterze budynku składającego się z 3 pokoi, łazienki, toalety i p.p. oraz piwnicy o pow.16,98 m2 i pomieszczenia strychowego o pow. 27,34 m2 wraz z przynależnym udziałem – o wartości 239.820 zł

2.  A. W. - posiadającej udział (...) 000 lokalu nr (...) o pow.94,98 m2 na parterze budynku, składającego się z 3 pokoi ,kuchni, łazienki, toalety i pp – o wartości 142 470 zł

3.  (...) posiad udział 1/8 lokalu nr (...) o pow. 61,22m2 na I piętrze, składającego się z 2 pokoi, kuchni oraz piwnicy o po.8,12 m2 i części strychu o pow.13,61 m2- o wartości 61 220 zł

4.  (...) posiadającemu udział 1/8 – lokalu nr (...) o pow.64,93 m2 położonego na I piętrze , składającego się z 2 pokoi, kuchni, pp i łazienki, piwnicy o pow. 4,26 m2 i pomieszczenia strychowego o pow.9,28 m2- o wartości 97 395 zł

5.  (...) posiadającej udział 1/8 lokalu nr (...) o pow.67,29 m2 , położonego na I piętrze, składającego się z 2 pokoi i kuchni, wraz z pomieszczeniem strychowym 21,56 m2 – o wartości 97 395 zł

6.  M. B. – posiadającej udział 1/8 lokalu nr (...) o pow. 57,94 m2 położonego na I piętrze, składającego się 2 pokoi i kuchni, wraz z pomieszczeniem strychowym o pow. 27,41 m2 - o wartości 57 940 zł

Uczestnik G. S. poparł wniosek,

Na rozprawie w dniu 26 marca 2013 roku obecni uczestnicy zgodnie podali, że uczestniczka R. T. nosiła poprzednio nazwisko S..

Pełnomocnik wnioskodawczyni podał nadto ,że jest w kontakcie z rodziną R. T., która aktualnie przebywa w Norwegii i R. T. popiera wniosek .

Z akt tut. Sądu I Ns 78/99 wynika, że z wniosku T. S. toczyło się postępowanie o dział spadku po S. S. , po J. S. oraz po E. S. , w skład którego wchodziły zabudowania na gruncie skarbu Państwa . Wnioskodawca domagał się działu spadku przez wydzielenie odrębnej własności lokali. Żądanie to zmienił na dokonanie podziału do korzystania . W toku postępowania uczestnicy uzyskali decyzję o nieodpłatnym nadaniu na współwłasność działki nr (...), na której znajdowały się zabudowania objęte wnioskiem,

Po zasięgnięciu opinii biegłego z zakresu budownictwa i ustaleniu możliwości wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych , ale pod warunkiem uprzedniego wykonania prac adaptacyjnych, sąd orzekł o podziale do korzystania z pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych , oraz działki gruntu pomiędzy wnioskodawcą T. S. a uczestnikami postepowania : Z. S. , M. A. B., R. S. i G. S. iż zezwolił M. B. oraz R. S. na wykonanie prac adaptacyjnych wymienionych w opinii biegłego, których wykonanie umożliwiłoby wydzielenie dla tych uczestniczek samodzielnych lokali mieszkalnych .

Na wniosek R. S. złożony 14 kwietnia 2010 roku toczyło się przed tutejszym Sądem postępowanie pod sygn. akt I Ns 361/10 z udziałem: T. S. , jego córki A. W. , której T. S. darował część swojego udziału w tej samej nieruchomości , Z. S. , M. B., i G. S. o zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej składającej się z działki gruntu nr (...) ( wydzielonej z uprzednio istniejącej działki nr (...)) położonej w Ś. przy ulicy (...) objętej księgą wieczystą (...) .

W sprawie tej sąd także zasięgnął opinii biegłego z zakresu budownictwa i rzeczoznawcy majątkowego, z której wynika, że tylko uczestniczka M. B. wykonała prace adaptacyjne zmierzające do utworzenia samodzielnego lokalu mieszkalnego, natomiast R. S. , noszącą obecnie nazwisko T. takich prac nie wykonała. Prawomocnym postanowieniem z dnia 06 marca 2012 roku sąd orzekł o zniesieniu współwłasności przedmiotowej nieruchomości przez nakazanie jej sprzedaży w drodze licytacji publicznej i podziale kwoty uzyskanej z jej sprzedaży pomiędzy wnioskodawczynią i pozostałymi uczestnikami w proporcjach odpowiadających ich udziałom we współwłasności nieruchomości

Dowód: akta INS 361/10 tut. Sądu.

Wnioskodawczyni w uzasadnieniu wniosku podała , że uczestnicy postępowania nie chcą wykonywać postanowienia sądu o sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.

Sąd zważył.

Zgodnie z treścią przepisu art. 199§1 pkt.2 k.p.c. Sąd odrzuci pozew, jeżeli to samo roszczenie pomiędzy tymi samymi stronami sprawa jest w toku albo została już prawomocnie osądzona. Przepis art. 13§ 2 k.p.c. stanowi, że przepisy o procesie stosuje się odpowiednio do innych rodzajów postępowań unormowanych w kodeksie cywilnym , o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej .

Jeśli zatem pomiędzy tymi samym uczestnikami w przedmiocie zniesienia współwłasności nieruchomości zapadło już prawomocne merytoryczne postanowienie, a z treści wniosku wynika, że uczestnicy nie egzekwowali postanowienia zapadłego w sprawie I Ns 361/10 , to kolejny wniosek o zniesienie współwłasności tej samej nieruchomości pomiędzy tymi samymi uczestnikami należało odrzucić. Takie stanowisko , które sąd w pełni podziela zajął Sąd Najwyższy m. in. w uchwale z dnia 12 kwietnia 1995 roku III CZP 35/95 LEX 4207 , a mianowicie, że : „ uprawomocnienie się postanowienia zrządzającego sprzedaż rzeczy należącej do współwłaścicieli i rozstrzygającego o wzajemnych roszczeniach , czyni niedopuszczalnym ponowne wszczęcie postepowania o zniesienie współwłasności tej rzeczy „ a sprawa ta dotyczyła także zniesienia wspólwłąsności nieruchomości . Podobnie w postanowieniu z dnia 10 grudnia 1997 r. ( III CKN 288/97 ) LEX nr 50514 , w uzasadnieniu którego Sąd Najwyższy przywołał inne podobne rozstrzygnięcie także w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości , a w którym orzekł, że niedopuszczalne jest orzekanie o dziale spadku po uprawomocnieniu się postanowienia sądu zarządzającego sprzedaż publiczną przedmiotu działu nawet, jeżeli nie zawiera ono rozstrzygnięcia o wzajemnych roszczeniach spadkobierców.

Z tycg też względów Sąd nie podzielił poglądu wnioskodawczyni, powołującej się w uzasadnieniu wniosku na postanowienie Sądu Najwyższego z 17 kwietnia 2002 roku IV CKN 975/00 opublikowanego w L., jakoby uprzednie zniesienie współwłasności tej samej nieruchomości przez sprzedaż licytacyjną w sprawie I Ns 361/10 nie wykluczało możliwości ponownie wnioskowanego podziału poprzez wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych . Orzeczenie to zostało wydane w innym stanie faktycznym i dotyczyło wydania postanowienia wstępnego na tle zasadności uznania za usprawiedliwione ustanowienia odrębnej własności lokali jako jednego z możliwych sposobów zniesienia współwłasności nieruchomości w kontekście głębokiego konfliktu między współwłaścicielami.

Dlatego też na podstawie cyt. wyżej przepisu art. 199 § 1 pkt.2 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c orzeczono jak w sentencji postanowienia .