Pełny tekst orzeczenia

POSTANOWIENIE

Dnia 30 listopada 2017 roku

Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w G. w składzie :

Przewodniczący: SSR Janusz Supiński

Protokolant: Katarzyna Kucharska

po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23.11.2017r. sprawy

z wniosku H. Z.

z udziałem T. C.

o dział spadku

postanawia:

I.  Dokonać działu spadku po J. B., zmarłej w dniu 18.02.2015r w G., ostatnio stale zamieszkałej w W., w skład którego to spadku wchodzi lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w W. ul. (...) o powierzchni 88,00 m ² wraz z przynależnym udziałem w użytkowaniu wieczystym działki gruntu pod budynkiem do ¼ części, zapisany w księdze wieczystej (...) o wartości 200.000 zł w ten sposób, że opisany wyżej składnik masy spadkowej przyznać na wyłączną rzecz wnioskodawczyni H. Z..

II.  Zasądzić tytułem spłaty od wnioskodawczyni H. Z. na rzecz uczestnika postępowania T. C. kwotę 100.000 (sto tysięcy) złotych, płatną w terminie 2 (dwa) miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia.

III.  Nakazać uczestnikowi postępowania T. C., aby wydał wnioskodawczyni H. Z. lokal mieszkalny opisany w pkt I.

IV.  Ustalić wartość przedmiotu działu spadku na kwotę 200.000,00 złotych.

V.  Znieść wzajemnie pomiędzy stronami koszty postępowania.

Sygn. akt I Ns 412/17

UZASADNIENIE

Wnioskodawczyni H. Z. w ostatecznie sprecyzowanym żądaniu wniosła o dokonanie działu spadku po J. B. zmarłej w dniu 18.02.2015 r., w skład którego to spadku wchodzi lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w W. ul. (...) o pow. 88,00 m ² wraz z przynależnym udziałem w użytkowaniu wieczystym działki gruntu pod budynkiem do ¼ części, zapisany w księdze wieczystej (...) o wartości 200.000 zł oraz z budynkiem gospodarczym i prawem do garażu wybudowanego na podstawie decyzji nr (...), poprzez przyznanie tego składnika na wyłączną własność wnioskodawczyni ze spłatą na rzecz uczestnika T. C.. Domagała się nadto zobowiązania uczestnika do wydania wnioskodawczyni spadkowej nieruchomości w dacie spłaty nieruchomości. W uzasadnieniu wnioskodawczyni podała, iż na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w Giżycku z dnia 9.09.2015 r. zostali ustaleni spadkobiercy J. B. (są nimi zainteresowani w niniejszej sprawie), a nieuregulowany stan prawny przedmiotowej nieruchomości prowadzi do sporów pomiędzy spadkobiercami co do sposobu korzystania z nieruchomości.

Uczestnik postępowania T. C. w ostatecznym stanowisku zaaprobował wniosek H. Z. zarówno co do zasady, jak i co do sposobu dokonania działu spadku. Zgodził się z wartością jedynego składnika masy spadkowej oraz z wysokością spłaty wnioskodawczyni na jego rzecz.

Sąd ustalił, co następuje:

Postanowieniem z dnia 9.09.2015 r. w sprawie I Ns 33/15 Sąd Rejonowy w Giżycku stwierdził, że spadek po J. B. zmarłej w dniu 18.02.2015 r. w G., stale ostatnio zamieszkałej w W. nabyli na podstawie testamentu: syn T. C. i córka H. Z. po 1/2 części.

( dowód: okoliczności bezsporne)

W skład spadku po spadkodawcy J. B. wchodzi lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość położony w W., ul. (...) o pow. 88,00 m ^{( 2)} wraz z przynależnym udziałem w elementach wspólnych budynku i współużytkowaniu wieczystym działki gruntu oznaczonego n. (...) (...) do ¼ części, zapisany w księdze wieczystej (...) o wartości 200.000 zł. W treści księgi wieczystej nr (...) nie ujawniono innych praw osobistych, ani roszczeń.

(dowód: odpisy zwykłe księgi wieczystej- k. 7-12)

operat szacunkowy- k. 14-37)

W spornym lokalu zamieszkuje uczestnik postępowania T. C..

(dowód: okoliczności bezsporne)

Sąd zważył, co następuje:

Bezspornym w sprawie jest zarówno skład masy spadkowej po spadkodawcy J. B., jak i wartość jedynego składnika tej masy. Wynika to zarówno z twierdzeń samych zainteresowanych, jak i zgromadzonych w sprawie dokumentów (m.in. odpisów zwykłych księgi wieczystej). Bezspornym ostatecznie pozostał także sposób podziału wskazanej wyżej masy spadkowej.

Na takiej bazie Sąd uznał za celowe i zasadne dokonanie działu spadku po J. B. zmarłej w dniu 18.02.2015 r. w G., w skład którego to spadku wchodzi lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w W., ul. (...) o pow. 88 m ² wraz z przynależnym udziałem w użytkowaniu wieczystym działki gruntu pod budynkiem do ¼ części, zapisany w księdze wieczystej nr (...) o wartości 200.000 zł poprzez przyznanie opisanego składnika na wyłączną rzecz wnioskodawczyni H. Z.. Sąd orzekając o powyższym uwzględnił wyłącznie stan prawny ujawniony w księdze wieczystej i to ów stan był podstawą ustaleń w zakresie składników wchodzących w skład masy spadkowej. W tym kontekście zauważyć należało, że budynek gospodarczy oraz garaż, na które wskazywała wnioskodawczyni nie zostały ujawnione w księgach wieczystych prowadzonych dla składników masy spadkowej po zmarłej J. B.. Strony w ogóle nie prowadziły postępowania dowodowego w zakresie tych składników, zwłaszcza w kontekście tego, czyją są własnością. Brak jest wreszcie w aktach sprawy decyzji- pozwolenia na budowę nr 62/83 z dnia 30.11.1983 r., którą wnioskodawczyni powoływała we wniosku o dział spadku. Te zatem składniki nie mogły zostać uwzględnione przy dokonanym przez tut. Sąd dziale spadku. W związku z powyższym Sąd orzekł po myśli art. 1035 k.c. w zw. z art. 1037 § 1 k.c. w zw. z art. 684 k.p.c. jak w pkt I sentencji postanowienia.

Przyznając nieruchomość na rzecz wnioskodawczyni Sąd orzekł o odpowiedniej spłacie. Mając na uwadze ustalenia stron w tym zakresie orzeczono jak w pkt II sentencji.

Sąd nakazał uczestnikowi postępowania T. C., aby wydał wnioskodawczyni H. Z. spadkowy lokal mieszkalny, o czym orzekł zgodnie z art. 624 k.p.c. jak w pkt III sentencji.

Mając na względzie zgodnie ustaloną wartość jedynego składnika masy spadkowej Sąd ustalił wartość przedmiotu działu spadku na kwotę 200.000 zł, o czym jak w pkt IV sentencji.

O kosztach postępowania Sąd orzekł po myśli art. 520 § 1 kpc, uznając, iż brak jest przesłanek do zastosowania § 2 zd. 1 in fine lub 3 tegoż artykułu. Zainteresowani zgodni byli w sprawie nie tylko co do zasady, ale nawet co do sposobu podziału masy spadkowej, co skutkowało orzeczeniem jak w pkt V sentencji postanowienia.