Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt II CSK 182/12
POSTANOWIENIE
Dnia 14 listopada 2012 r.
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący)
SSN Wojciech Katner (sprawozdawca)
SSA Władysław Pawlak
Protokolant Anna Banasiuk
w sprawie z wniosku T. M. i M. L.
o wpis do księgi wieczystej,
po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 14 listopada 2012 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawców
od postanowienia Sądu Okręgowego w P.
z dnia 2 grudnia 2011 r.,
oddala skargę kasacyjną.
2
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 2 grudnia 2011 r. Sąd Okręgowy w P. oddalił apelację
wnioskodawców T. M. i M. L. od postanowienia Sądu Rejonowego z dnia
14 września 2011 r. w sprawie o wpis do czterech ksiąg wieczystych prawa
własności na rzecz wnioskodawców, jako wspólników spółki cywilnej. Przyczyną
oddalenia apelacji, a wcześniej wniosku o wpis prawa własności wnioskodawców
było niespełnienie formy aktu notarialnego odnośnie do wniesienia na rzecz
wspólników powstałej spółki cywilnej, nieruchomości pozostających uprzednio
współwłasnością wnioskodawców w częściach ułamkowych po 1/2 części.
W skardze kasacyjnej wnioskodawcy zarzucili zaskarżonemu postanowieniu
naruszenie art. 158 k.c. poprzez jego błędną wykładnię „polegającą na przyjęciu,
że wniesienie do majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej tytułem wkładu
prawa własności nieruchomości przez jej współwłaścicieli w równych częściach
ułamkowych, w sytuacji, gdy krąg uczestników wspólności pokrywa się ze składem
osobowym spółki, stanowi przeniesienie własności w rozumieniu art. 158 k.c. oraz
zastosowanie tego przepisu w niniejszej sprawie na skutek przyjęcia, że dla
skutecznego wniesienia do majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej pod
nazwą L. s.c. T. M., M. L. prawa własności nieruchomości, których dotyczył
wniosek o wpis w księgach wieczystych, konieczne było zawarcie umowy w formie
aktu notarialnego." Skarżący wnieśli o uchylenie zaskarżonego postanowienia w
całości i dokonanie wpisu do ksiąg wieczystych zgodnie z wnioskiem, ewentualnie
o uchylenie zaskarżonego postanowienia oraz postanowienia Sądu pierwszej
instancji i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Rozstrzygnięcie skargi kasacyjnej zależy od odpowiedzi na pytanie
o zastosowanie art. 158 k.c. do wniesienia nieruchomości na współwłasność łączną
wspólników spółki cywilnej w sytuacji, w której ta sama nieruchomość
(nieruchomości) pozostaje współwłasnością w równych częściach ułamkowych tych
samych osób fizycznych, które zawiązały następnie spółkę cywilną. Zdaniem
skarżących uprawnione jest stanowisko, według którego nieruchomość przez cały
czas pozostaje własnością tych samych podmiotów i w tych samych częściach, tyle
3
że najpierw jest to współwłasność w częściach ułamkowych, a później - w spółce
cywilnej jest to współwłasność łączna wspólników, co powoduje brak przeniesienia
własności na inne osoby. Skarżący powołują się nietrafnie na orzeczenie Sądu
Najwyższego z dnia 11 września 1945 r., I C 62/45 (OSNC 1945, nr 1, poz. 6),
gdyż odnosi się ono do stanu prawnego na gruncie Kodeksu handlowego z 1934 r.,
przy czym, odmiennie niż to akcentują skarżący dominujące stanowisko
przyznawało spółce jawnej tzw. ułomną osobowość prawną (zdolność prawną, art.
81 k.h.), a na tle obowiązującego stanu prawnego konstrukcja tej spółki nie jest
zapewne zbieżna z modelem spółki cywilnej według kodeksu cywilnego;
przywołane orzeczenie nie jest zatem już aktualne.
Decydującym argumentem skarżących, świadczącym - ich zdaniem –
o słuszności przyjętej przez nich koncepcji prawnej w niniejszej sprawie, jest
powołanie się na treść niedawnej uchwały składu siedmiu sędziów Sądu
Najwyższego z dnia 10 czerwca 2011 r., III CZP 135/10 (OSNC 2011, nr 12, poz.
128). Zostało w niej stwierdzone na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy o księgach
wieczystych i hipotece (dalej jako u.k.w.h.), że jeżeli majątek wspólników spółki
cywilnej obejmuje nieruchomość, to wystarczającą podstawą wykreślenia wpisu
w księdze wieczystej wspólnika występującego ze spółki jest jego oświadczenie
o wypowiedzeniu udziału w spółce, złożone na piśmie z podpisem notarialnie
poświadczonym (zob. też postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 stycznia
2005 r., III CK 177/04, OSNC 2005, nr 12, poz. 217).
Zauważyć jednak należy, że w rozpoznawanym stanie faktycznym występuje
odmienna sytuacja i ona nie pozwala na zastosowanie przytoczonego
rozumowania, ze względu na naturę prawną współwłasności łącznej (art. 863 k.c.)
oraz treść art. 871 k.c. i art. 31 ust. 1 u.k.w.h. Biorąc za podstawę te przepisy oraz
konstrukcję prawną wystąpienia wspólnika ze spółki, Sąd Najwyższy doszedł do
przekonania o zbędności dodatkowego formalizowania czynności prawnej
wystąpienia wspólnika ze spółki cywilnej, w której wspólnicy są współwłaścicielami
nieruchomości, przez wymaganie formy notarialnej dla ważności prawnej tej
czynności. Jak wynika z uzasadnienia tej uchwały, Sąd Najwyższy uznał, że ze
względu na skutek jednostronnego oświadczenia woli wystąpienia wspólnika
wygasa jego członkostwo w spółce cywilnej oraz traci on ex lege status
4
współwłaściciela majątku wspólników, niezależnie od przedmiotu wspólności.
Uzyskuje w zamian uprawnienie do ekwiwalentu odpowiadającego wartości wkładu
wniesionego do spółki, czyli z prawnego punktu widzenia - na majątek łączny
wspólników, jako że spółka cywilna nie ma majątku odrębnego od wspólników
w ramach stosunku spółki. Z tego wynika, że wkład wspólnika, jeśli został
wniesiony na własność do spółki cywilnej, tak jak to formułuje art. 861 § 1 k.c., po
wystąpieniu wspólnika pozostaje nadal współwłasnością łączną pozostałych
wspólników, zatem nie następuje jego przewłaszczenie z powrotem na
występującego wspólnika, a więc nic się nie zmienia w strukturze własności
wspólników spółki cywilnej. Nie ma miejsca również w takiej sytuacji zmiana
umowy spółki, gdyż wystąpienie wspólnika ze spółki jest wykonaniem jego
jednostronnego uprawnienia i nie wymaga zgody pozostałych wspólników (art. 869
k.c.). W zależności od tego, co jest w składzie wspólnego majątku wspólników,
różna jest forma wymagana dla oświadczenia woli występującego wspólnika. Tylko
wtedy, gdy przedmiotem wspólnego majątku wspólników jest nieruchomość,
przewidziana jest forma szczególna, o której stanowi art. 31 ust. 1 u.k.w.h. i jest to
lex specialis wobec ogólnej reguły odnośnie do formy wymaganej dla
wypowiedzenia umowy, jaką zawiera art. 77 k.c.
Nie jest to jednak regulacja prawna, odpowiadająca rozpoznawanej sprawie.
Wbrew twierdzeniom wnioskodawców uznać należy, że w sprawie tej chodzi
o zmianę natury własności przez przeniesienie współwłasności nieruchomości
należącej do wnioskodawców w częściach ułamkowych na współwłasność łączną,
której istota nie sprowadza się tylko do udziałów w niej po połowie obu
wnioskodawców - współwłaścicieli. Współwłasność do niepodzielnej ręki,
nazywana też wspólnością charakteryzuje się tym - jak jednolicie się twierdzi
w doktrynie i w orzecznictwie, również na gruncie innych systemów prawnych - że
rzecz będąca współwłasnością łączną w całości należy do współwłaścicieli, a więc
w analizowanym przypadku - do obu wspólników spółki cywilnej. Udział wspólnika
w spółce cywilnej podlega odmiennym regułom, niż udział we współwłasności
w częściach ułamkowych, w szczególności nie można rozporządzać udziałem we
wspólnym majątku wspólników ani udziałem w jego poszczególnych składnikach
(art. 863 § 1 k.c.). Wniesienie więc nieruchomości na własność spółki cywilnej
5
przez dotychczasowych współwłaścicieli, mimo że spółka cywilna nie jest
odrębnym podmiotem prawa stanowi przeniesienie własności - w rozumieniu art.
155 k.c. - na współwłasność łączną wspólników. Dalsze losy tej nieruchomości
będą już podlegać regułom prawnym funkcjonowania spółki cywilnej i własności
w tej spółce (art. 860 i nast. k.c.), a nie współwłasności w częściach ułamkowych
(art. 195 i nast. k.c.). To sprawia, że aktualne się stają przyczyny, dla których do
przeniesienia własności nieruchomości wymagana jest szczególna forma aktu
notarialnego (art. 158 k.c.), włącznie z zachowaniem zasad bezpieczeństwa obrotu
i funkcjami notariusza, który powinien wyjaśnić różnice w stanie prawnym,
powstałym na skutek wniesienia nieruchomości na własność wspólników spółki
cywilnej. Tożsamość więc osób, które dotąd były współwłaścicielami wnoszonej
nieruchomości w częściach ułamkowych nie może tłumaczyć braku potrzeby
zachowania wymaganej ad solemnitatem formy szczególnej czynności prawnej.
Skarżący powołali się na akty notarialne z dnia 18 kwietnia 2011 r. i sprostowanie
z dnia 9 maja 2011 r., jednak jest w nich tylko oświadczenie o dokonaniu czynności
prawnej, a nie o przeniesieniu własności nieruchomości, co miałoby nastąpić
w formie notarialnej. Podobnie jest w treści umowy spółki cywilnej skarżących,
którą próbuje się wadliwie interpretować jako stwierdzającą dokonanie wniesienia
nieruchomości na własność wspólników spółki cywilnej, co jest bezskuteczne.
Zastosowanie szczególnej formy przeniesienia własności dotyczy każdej
sytuacji wniesienia nieruchomości do majątku wspólników spółki cywilnej drogą
czynności prawnej, a więc również takiej, gdy dotychczasowymi współwłaścicielami
tej nieruchomości w częściach ułamkowych były te same osoby, które stały się
następnie wspólnikami w spółce. Kwestią przypadku w rozpoznawanej sprawie jest
to, że chodzi o te same dwie osoby, więc wydawać się może, że występuje
tożsamość podmiotów i przedmiotu własności, różniącej się tylko swą postacią.
Nie będzie tak już jednak, gdy grono wspólników tworzących spółkę cywilną jest
liczniejsze albo wystąpią częściowo różne osoby w gronie dotychczasowych
współwłaścicieli oraz wspólników spółki. Tożsamość osób, które były
współwłaścicielami w częściach równych nieruchomości wnoszonej na własność
wspólników zawiązanej przez te same osoby spółki cywilnej (art. 860 i nast. k.c.)
nie zwalnia z obowiązku zachowania wymaganej ad solemnitatem formy
6
szczególnej czynności prawnej przeniesienia nieruchomości (art. 158 k.c.). Reguła
prawna powinna pozostać taka sama, niezależnie od tego, ile i jakie osoby
uczestniczą we wspólności majątkowej stworzonej przez powstanie spółki cywilnej
w porównaniu z dotychczasowymi współwłaścicielami tego samego majątku
(nieruchomości) w częściach ułamkowych .
Z tych względów na podstawie art. 39814
k.p.c. należało skargę kasacyjną
oddalić.
db